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第3章. 未来畅想

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    石莫拿着设计图来到书房,见石振国没有坐在大办公桌后面,而是在一旁的茶几边上坐着,泡了一壶茶喝着。

    石莫直接到其对面坐下,拿起设计图递给石振国,说道:“爸,这是新的玩具设计图,你看看”。然后自顾自的拿起杯子喝起了茶。

    “哦,你小子又想出什么好东西啦!”,石振国惊喜道,有点激动,公司现在进入稳定期,正在找下一个的利润增长点,现在看来是不用愁了,连忙接过看了起来。

    过了一会,石振国看完后面带笑容,说道:“这个设计很好啊,推出后肯定能火起来,起码能为公司带来十几亿的利润,对了,这是你自己发明的,还是你的那个小公司发明的?”

    石莫答道:“这是我自己想出来的,那个公司现在在研发其他的东西。对了,滑板车现在还没申请专利,你注意一下”。

    在78年初跟石振国要了2000万的零用钱,除了创建安保公司,还开了一个小游戏公司,只招了10个研发人员,软件和硬件工程师各5个,以及几个做后勤的,行政财务等,按照他的指示在研发一款游戏机,现在已经研发有半年多时间了,还没有出成果,但我现在不着急。该急的是接下来就要做的事,现在已经是11月12号了,世界局势风云突变,在拖下去可就没有肉吃了。

    石振国说道:“好,专利的事我会搞定,你小子又立了一大功啊,说说想要什么奖励?能做到的都给你办好。”

    这几年商界斗争下来,自然知道专利的重要性,有专利在手都这么难搞,没专利的话分分钟就会被其他盗版公司给挤出市场,到时候可没有后悔药可以吃。

    石莫答道:“奖励的事待会再说,元朗区“卫星城”的事也待会再谈,我想先问问你对太阳玩具公司未来有什么规划,以后公司走什么路线?”

    太阳玩具厂在石莫的助力下发展起来后就成立了公司,开始经营品牌,招聘有才能的职业经理人,完善公司的规章制度,梳理财务体系,建立专业的营销团队以及自己的研发团队,开阔销售渠道,打开欧美市场等。

    石振国饶有深意的看了石莫一眼,想了想,组织了一下语言,缓缓答道:“现在公司除了你之前给的两个新玩具,并没有研发出其他让人眼前一亮的新玩具,公司的研发团队只是围绕着你的那两个玩具开发周边产品,都是类似的玩具,并没有多少市场竞争力。”

    石振国停顿了一下,继续说道:“现在公司虽然盈利可观,但如果不能继续创新发展,也就到顶了,这样下去状况令人担忧啊。我看这几年香江地产业和金融业火爆,我不懂股票,就想着能否投资房地产,或许这次开发新界会是一个好的切入点,你觉得行不行?”

    石莫听到后,暗攒一声:“确实有眼光”。

    玩具行业的发展潜力小,格局也小。现在有新产品出来,盈利是不错,但跟未来那些搞地产的公司相比,财富差距只会越来越大。自78年起,香港的地产市道已开始脱离正常的发展轨道,如火箭般上升。以尖沙咀东部为例,地价在3年内上升了六七倍,楼价亦上升了3倍。地价、楼价的攀升,刺激了大量热钱的涌入,南洋资金更是大举入市。当时,香港“卖楼花”制度大行其道,只要缴付5%至10%的订金,便可购得楼花,进行投机,而炒家对政府限制楼花的种种政策,诸如对楼花转让加重抽税等,并不理会,投机炒楼风空前炽热。炽热的炒楼风进一步推动地价、楼价上升。到后来房价已远远脱离当时香港市民的承受能力。

    列如:1972年长江实业刚上市只有1.26亿港币市值,到了1981年已经增加到78.77亿,成长性惊人。

    炒楼风最炽热时,炒家索性整栋大厦炒卖,形成“炒大厦”、“炒酒店”热潮。当时中环、湾仔、尖东等各繁华商业区频频传出整幢商业大厦以高价易手的消息,其中最为人津津乐道的就是金钟的金门大厦,中环的联邦、国际两栋大厦的炒卖。金门大厦在1978年12月至1980年9月期间3次转手,售价从7.15亿元增加到16.8亿元,短短不到2年时间内升幅高达135%。联邦、国际两栋大厦在1980年8月至1981年1月期间2次转手,售价从10.89亿元升至22.35亿元,短短半年间升幅逾1倍。1981年,银行和财务公司贷款买楼的增长率相当惊人,分期付款买楼的贷款达155.56亿元,比上一年度增加30%,香江楼价就此达到巅峰,然而。

    到1982年底,香港楼价比1981年下跌60%,1983年房地产市场全面崩溃。直到1984年9月,“中英联合声明”签署后,市场才重新复苏。

    确实有先见之明,毕竟我不可能一直能拿出新的玩具设计,且这是最后的一次了,以后怎么办?靠公司的研发团队?想想就不靠谱,流行玩具可不是那么好创造的,要不然其他那么多玩具公司也不会半死不活的,破产倒闭的更多。未来香江大多数富豪的财富都来源于地产业,而如果太阳玩具公司进军地产业,就算没有我的提点,如果谨慎一些,最后结果也不会太差。

    石莫答道:“地产业是一个好方向,从1970年到现在,港英政府颁布了“抵垒政策”,凡是成功偷渡进入香港市区的民众,都可以成为合法香港居民,导致了大量内地移民涌入香江。现在香江与内地两岸收入相差约80倍,吸引了无数想凭双手赚取温饱的普通人,导致香江人口以每年十几万的增速狂飙,预计到明年香江人口就会超过500万,这些新增人口会带来住宅需求的井喷。我们家已经赚取了第一桶金,现在进入地产业正合适。”

    其实香江富豪在商业生涯早期,从事的都是各类各色的实业,如李加诚的塑胶花,李照基的兑金铺,郑与彤的周大福,包宇刚的船运业等,这些实业为他们赚取了第一桶金。

    现在是78年底,凭着我给的滑板车新玩具,如果推出市场,肯定大受欢迎,太阳玩具公司再顺势敲钟上市,定能股价大涨,圈到大量资金,就能玩一些新花样了。

    石莫继续说道:“爸,你知道地产业有一种玩法叫‘反周期’吗?可保证你稳赚不赔。”

    石振国表示不信,责怪道:“做生意那有稳赚不赔的,少听别人的忽悠。啥叫‘反周期’?”

    石莫解释道:“是真的,有心的话在报纸上都可以查到,以长江实业和新鸿基为例,它们都在1972年上市,并在72-73年的大牛市期间疯狂增发募资,长实仅在1973年就发行新股5次。等到1975年香港经济低迷期,现金储备雄厚的两家公司大量购入土地。待到现在1978年香江经济回升,长实如果兑现利润的话可以达到8亿左右,是1972年的25倍,新鸿基如果兑现利润也有3亿左右,是1972年的6倍,而且预计过两年香江经济就会重回巅峰,到时再出手的话,赚的更多。然后再次巨额增发募资,重复上述过程。这样几个回合下来,公司实力将呈倍数增长。”

    “爸,我们也可以这么玩,现在是牛市,可以利用股市的募资便利,让公司上市集巨资,然后买地操作。具体就是:在楼市高涨期间(一般也是股市景气期间)抛售楼盘,兑现利润推高股价,利用高股价大量募资储备现金,等到楼市低潮时(一般也是股市低迷期),一边疯狂购入土地物业,一边收购拥有大量土地的非地产上市公司,这些公司在股市低迷期都异常便宜。”

    石振国听后一脸惊讶道:“房地产还能这么玩,不会出什么问题吧?”

    石莫知道地产公司的“反周期”玩法之所以能够玩得转,背后是香港楼市的超级牛市:一方面五六十年代的婴儿潮将在80年代进入结婚买房阶段,另一方面是源源不断的新移民涌入。

    石莫肯定道:“不会有问题,只要熟悉香江地产的运行周期,自己再谨慎操作,就能赚钱。”

    石振国现在也是有几十亿身家的人,该有的魄力还是有一点的,现在知道了房地产的周期规律,顿时下定决心,语气坚定的道:“好,我们就进军地产业。准备好后就去跟港府商谈投资‘卫星城’的相关事宜。”

    石莫为什么极力推荐石振国进入地产行业,是因为除了能赚到钱也不想看到他未来破产或者财富缩水太多,在香江没有钱也就意味着没有话语权,石莫可不想父母受了别人的委屈。金钱是能够金光护体的,也能保证他以后就算没有石莫也能衣食无忧。

    对于石莫来说。房地产真的是太没挑战性了,如果石莫去做房地产的话,以后最大的成就也就是跟李加诚一样。到老了守着所谓的一大堆财富,不过就是一个数字。又能怎么样呢?对世界对人类对社会有什么贡献?有什么意义呢,所以还不如让石振国去做房地产。

    而石莫现在已经是衣食无忧了,在世俗这个维度上已经达到了顶峰,至少以后父母给的钱十辈子也花不完。就想做点有挑战性的事,试试以后能不能为人类文明做点贡献,试试能否在有生之年解决人类的根本性问题,能否跻身成为影响人类历史进程的100个人物之一!

    什么是人类社会的根本性问题?

    人类的本质问题是“生存和发展”,只有解决了这两个问题,才能避免地球人类文明走向灭亡,也能减少很多战争,以及未来地球70亿人口的饥荒和病痛问题。

    人类文明会灭亡吗?世界末日,可能使人类文明灭亡的20种方式:可能1.陨星撞击。这就是最老生常谈的末日电影题材。可能2.冰川时代,如果冰川时代真的到来,预计最初几十年内将有数千万人死去,所造成的后果是有可能使人类回到石器时代。可能3.超级火山喷发。以及伽马射线暴等等。又比如:古巴导弹危机,让整个人类世界推向毁灭的边缘,差一点核尘埃就会布满天空,隔绝太阳,世界陷入一片黑暗,想想都让人觉得头皮发麻,浑身冰冷刺骨。

    石莫一个人能做什么呢?能否改变世界,逆转未来?石莫现在能做的只有发展科技,唯有科技才能使人类走出地球,走向星辰大海。

    还可以发展新型清洁能源,减少地球污染,以及其他的高新技术带给人类文明的好处。最少也要在未来构建一个低成本的太空平台,比如月球,以将人类文明扩展到太空,拯救未来。第二步是去火星,但去火星移民难度太大,是有生之年系列,先老老实实做好第一步吧。